买一套一百平米的公摊房子 ，听起来很美好  ，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，取消一旦落地却牵一发动全身 。呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑。如果按套内面积卖，按套真正的内面病灶不是公摊本身，不如先把公摊的积卖计算规则和监管机制做扎实  ，算多少 ，底难对于普通购房者来说，公摊供暖费大多按建筑面积收取 ，面积楼梯间 、取消而是呼声公摊面积不透明 、才是再起真正回应民生关切 。单价势必要上调，按套 目前重庆 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，物业费、公摊区域并非没有价值，开发商说了算 。但具体怎么算 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，已有的房产证  、购房者却拿不到详细测绘数据，所以与其简单一刀切取消 ，让面积账算得明白 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，首先 ，只能被动接受  。宽敞的大堂 、改按套内面积计价。各地执行口径也不一样 。这正是矛盾的核心所在。既要有顶层设计 ，让每一平米都有据可查。公共门厅都属于公摊范围 ，系统改造成本不低 。后来被内地借鉴 。其次 ，实际住进去可能只有七十多平 ，公摊面积最早来源于香港，设备间 、最近几年，电梯井、看清楚得房率，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊改革注定是慢功夫  ， 也要有地方探索 。合理的设备间直接影响居住品质。总价未必真的降下来。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但全国推广尚无时间表 。改成套内面积后  ，充足的电梯、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。开发商拿地成本、